- разработка указанных в здании на проектирование проектных решений в нескольких вариантах;
2. Общий порядок определения базовой цены на проектные работы
2.1. Цена разработки проекта определяется по формуле:
Сп = C x K1,
где: Сп - цена разработки проекта в тыс. руб.;
C - цена разработки рабочей документации в тыс. руб.;
K1 - отношение цены проекта к цене рабочей документации.
Цена разработки рабочей документации (C) определяется по формуле:
C = (a + b x) x Ki,
где: a и b - постоянные величины для определенного интервала основного показателя проектируемого объекта, в тыс. руб.;
x - основной показатель проектируемого объекта;
Ki - коэффициент, учитывающий значительный рост расходов на производство проектной продукции, связанный с либерализацией цен, изменением величины обязательных платежей и состава затрат, включаемых в себестоимость этой продукции. Коэффициент установлен исходя из уровня минимальной заработной платы.
Примечание СтройСметы.ру: Коэффициент, равный 1000, утратил силу в связи с изданием письма Госстроя РФ от 13.01.1998 № 9-1-1/6.
Примечание: Коэффициент K1, равный 1000, применяется к ценам Сборника изд. 1987 г. с дополнениями и изменениями к нему, вышедшими в 1988 - 1989 г. г.
K1 = 1000 - определен по состоянию на 1 января 1995 года.
(примечание в ред. письма Минстроя РФ от 04.07.1995 N 9-4/116 (с изм. от 13.01.1998))
Значения a, b, K1 приведены в разделах Сборника.
2.2. Стоимость разработки проектно - сметной документации на расширение, реконструкцию и техническое перевооружение действующих предприятий, цехов, зданий и сооружений определяется по ценам Сборника, исходя из значения основного показателя проектируемого объекта, которое должно быть достигнуто в результате его реконструкции, технического перевооружения, с применением коэффициента до 2,0, устанавливаемого проектной организацией.
2.3. Стоимость проектных работ, подлежащих выполнению в сокращенном против предусмотренного действующими нормативными документами составе и объеме (разработка дополнительных вариантов проекта или отдельных технологических, конструктивных, архитектурных и других решений, разрабатываемых в соответствии с заданием на проектирование), определяется по ценам на разработку проектно - сметной документации соответствующего объекта с применением понижающего коэффициента, размер которого устанавливается проектной организацией в соответствии с трудоемкостью работ по согласованию с заказчиком.
2.4. Стоимость разработки проектно - сметной документации отдельных цехов, зданий и сооружений, выполняемой субподрядными проектными организациями, в случаях, когда стоимость проектирования этих объектов учтена ценами соответствующего раздела Сборника, определяется по ценам того же раздела, по которым определялась стоимость проектирования генпроектировщиком.
2.5. Стоимость видов проектных работ, учтенных ценами, определяется по приведенным в разделах Сборника таблицам относительной стоимости и может уточняться проектной организацией в пределах общей стоимости по каждой стадии проектирования как при выполнении работ собственными силами, так и при передаче части работ субподрядным проектным организациям по согласованию с ними.
В таком же порядке может быть определена относительная стоимость других видов проектных работ, не выделенных в таблицах относительной стоимости.
Таблицы относительной стоимости разработки проектно - сметной документации, приведенные в Сборнике цен на новое строительство, не распространяются на стоимость разработки проектно - сметной документации на реконструкцию и техническое перевооружение действующих предприятий, зданий и сооружений. Определение относительной стоимости разработки этих видов проектных работ (в пределах определенной общей стоимости) при выполнении силами одной проектной организации производится этой организацией в зависимости от трудоемкости выполняемых работ. По работам, выполняемым с привлечением субподрядных проектных организаций, относительная стоимость проектных работ устанавливается по согласованию с этими организациями.
2.6. Ценами Сборника на разработку проектно - сметной документации предприятий, цехов, зданий и сооружений учтена стоимость проектирования всех внутриплощадочных инженерных сетей, коммуникаций, сооружений и устройств (электроснабжения, водоснабжения, канализации, теплоснабжения и др.), включая присоединение цехов, зданий и сооружений к внутриплощадочным сетям, а также генерального плана и благоустройства в пределах площадки строительства.
2.7. Стоимость разработки проектно - сметной документации на строительство объектов, для которых цены в Сборнике не приведены и не могут быть приняты по аналогии, определяется по трудовым затратам.
2.8. Стоимость проектно - сметной документации, определенная исходя из основных показателей проектируемого объекта, по показателям, уточненным в результате ее разработки, не пересчитывается.
2.9. В случае, когда проектируемый объект имеет значение основного показателя меньше минимального или больше максимального показателя, приведенных в таблице цен раздела, то стоимость разработки рабочей документации определяется путем экстраполяции.
2.10. Стоимость проектирования промышленных печей и сушил; внеплощадочных инженерных сетей, коммуникаций и сооружений; защитных сооружений гражданской обороны; автоматизированных систем управления предприятием (АСУП); автоматизированных систем управления технологическими процессами (АСУТП); автоматических установок пожаротушения, пожарной и охранной сигнализации; газоочистных и пылеулавливающих сооружений определяется по соответствующим разделам Сборника и ценникам дополнительно к ценам на разработку проектно - сметной документации на строительство предприятий, зданий и сооружений.
3. Порядок определения базовой цены на проектные работы с учетом дополнительных факторов, влияющих на трудоемкость проектирования
3.1. Стоимость разработки проектно - сметной документации на строительство предприятий, зданий и сооружений в сложных условиях определяется по ценам Сборника с применением к стоимости проектных работ следующих коэффициентов:
Факторы, усложняющие проектирование | Коэффициент применительно к следующим статьям | |
«проект» | «рабочая документация» | |
Вечномерзлые, просадочные, набухающие грунты: Карстовые и оползневые явления; расположенные площадки строительства над горными выработками, в подтапливаемых зонах и др. | 1,05 | 1,2 |
Сейсмичность 7 балов | 1,05 | 1,2 |
Сейсмичность 8 балов | 1,1 | 1,3 |
Сейсмичность 9 балов | 1,1 | 1,4 |
При наличии двух и более усложняющих факторов коэффициенты применяются за каждый фактор.
3.2. Стоимость проектирования специальных защитных сооружений от опасных физико - геологических процессов и явлений (оползни, сели, обвалы и др.) определяется, исходя из конкретных условий путем расчета стоимости по трудовым затратам и оплачивается дополнительно.
3.3. Указания по применению цен и поправочные коэффициенты, приведенные в одном разделе (главе, таблице) Сборника, не разрешается применять при определении стоимости проектных работ по другим разделам (главам, таблицам) Сборника.
3.4. Стоимость дополнительного количества экземпляров проектно - сметной документации, выдаваемой заказчику по его просьбе сверх установленного соответствующими нормативными документами, определяется дополнительно к базовой цене.
3.5. Стоимость выполнения других стадий, выполняемых по поручению заказчика, определяются проектной организацией по согласованию с заказчиком применительно к ценам на стадии "проект", с учетом объемов работ.
Приложение 2
к письму Минстроя России
от 17 декабря 1992 г. № БФ-1060/9
ВРЕМЕННЫЕ РЕКОМЕНДАЦИИ ПО УТОЧНЕНИЮ БАЗОВЫХ ЦЕН, ОПРЕДЕЛЯЕМЫХ ПО СБОРНИКУ ЦЕН НА ИЗЫСКАТЕЛЬСКИЕ РАБОТЫ ДЛЯ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
1.1. Настоящие Временные рекомендации применяются для уточнения базовых цен, используемых в качестве стоимостной основы при формировании договорных цен на изыскательские работы для строительства в условиях перехода к рыночной экономике.
1.2. Базовая цена определяется по Сборнику цен на изыскательские работы для капитального строительства (СЦиР-82) с дополнениями и изменениями (введенными в действие Госстроем СССР Постановлением от 1 марта 1990 г. N 22 и письмом от 25 декабря 1990 г. N 21-Д "О поправочных коэффициентах к ценам на изыскательские работы для строительства") и уточняется применением к ней обобщенного коэффициента изменения расходов на изыскательские работы.
При уточнении базовой цены коэффициент 1,53, рекомендованный письмом Госстроя СССР от 18 ноября 1991 г. N АЧ-801-5/3, не используется.
1.3. Обобщенный коэффициент изменения расходов на изыскательские работы определяется в соответствии с настоящими Временными рекомендациями на основе действующего законодательства Российской Федерации и нормативных документов, связанных с изменением норм затрат на эти работы.
1.4. Расчет обобщенного коэффициента изменения расходов на изыскательские работы (отдельные их виды) осуществляется организацией, выполняющей непосредственно указанные работы.
2. ПОРЯДОК ОПРЕДЕЛЕНИЯ ОБОБЩЕННОГО КОЭФФИЦИЕНТА ИЗМЕНЕНИЯ РАСХОДОВ НА ИЗЫСКАТЕЛЬСКИЕ РАБОТЫ
2.1. При определении обобщенного коэффициента применяется укрупненная номенклатура статей затрат, сложившаяся в изыскательской организации (подразделении) в 1990 году.
Примерный состав укрупненной номенклатуры статей затрат:
В указанных статьях затрат предусматриваются расходы, установленные "Положением о составе затрат по производству и реализации продукции (работ, услуг), включаемых в себестоимость продукции (работ, услуг), и о порядке формирования финансовых результатов, учитываемых при налогообложении прибыли", утвержденным Постановлением Правительства Российской Федерации от 5 августа 1992 г. N 552, и соответствующими ведомственными нормативными документами.
2.2. Обобщенный коэффициент (К) определяется как средневзвешенная величина коэффициентов изменения расходов по отдельным статьям затрат с учетом уровня рентабельности работ и рассчитывается по формуле
SUM (Pi x Ki)
K = N -------------,
SUM Pi
где: N - коэффициент рентабельности работ (например N = 1,30 при рентабельности 30%);
Pi - удельные веса расходов в себестоимости работ;
SUM Pi = 1;
Ki - коэффициенты изменения расходов по отдельным статьям затрат.
3. ПОРЯДОК ОПРЕДЕЛЕНИЯ КОЭФФИЦИЕНТОВ ИЗМЕНЕНИЯ РАСХОДОВ ПО ОТДЕЛЬНЫМ СТАТЬЯМ ЗАТРАТ
3.1. Коэффициент по статье "Материальные затраты" рассчитывается на основе изменения цен по отдельным видам материальных затрат с учетом их удельных весов в общем объеме этих затрат.
3.2. Коэффициент по статье "Оплата труда" определяется по изменению минимального размера оплаты труда, установленного действующим законодательством, и принятого в СЦиР-82.
В статье "Оплата труда" отражаются расходы на оплату труда основного производственного и вспомогательного персонала, административно - технического руководства и др. (включая премии рабочим и служащим за производственные результаты, стимулирующие и компенсирующие выплаты), а также соответствующие отчисления на социальные нужды.
3.3. Коэффициент по статье "Амортизационные расходы" рассчитывается на основе "Порядка проведения переоценки основных фондов в Российской Федерации", разработанного в соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 14 августа 1992 г. N 595.
3.4. Коэффициенты по статьям "Командировочные расходы" и "Полевые расходы" определяются как отношение суммы установленных нормативных затрат по выплате суточных (полевого довольствия) и оплате найма жилых помещений (квартирные) по действующему законодательству к аналогичным затратам, учтенным в СЦиР-82.
3.5. Коэффициент по статье "Прочие затраты" рассчитывается как средневзвешенная величина коэффициентов по статьям "Материальные затраты", "Оплата труда", "Амортизационные расходы", "Командировочные расходы" и "Полевые расходы".
4. ПРИМЕРЫ РАСЧЕТА ОБОБЩЕННОГО КОЭФФИЦИЕНТА ИЗМЕНЕНИЯ РАСХОДОВ ТРЕСТОВ "МОСЦТИСИЗ" И "НИЖНЕВОЛЖТИСИЗ"
Таблица
№№ пп | Наименование статей затрат (по укрупненной номенклатуре | Величины расходов по состоянию на 1990 г. (тыс.руб.) | Удельные веса расходов в себестоимости работ (Pi) | Коэффициенты изменения расходов к уровню 1990г. (Ki) | |||
|
| (1) | (2) | (1) | (2) | (1) | (2) |
1 | Материальные затраты | 451,3 | 325,9 | 0,045 | 0,068 | 98,0 | 220,0 |
2 | Оплата труда, в том числе: | 7250,4 | 3596,8 | 0,723 | 0,750 | 32,1 | 32,1 |
| фонд оплаты труда | 5253,9 | 2606,4 | - | - | - | - |
| Отчисления на социальные нужды | 1996,5 | 990,4 | - | - | - | - |
3 | Амортизационные расходы | 896,2 | 559,7 | 0,090 | 0,117 | 24,0 | 20,0 |
4 | Командировочные расходы | 59,5 | 9,5 | 0,006 | 0,002 | 44,5 | 44,5 |
5 | Полевые расходы | 453,3 | 89,3 | 0,045 | 0,019 | 32,7 | 32,7 |
6 | Прочие затраты | 914,9 | 210,8 | 0,091 | 0,044 | 34,6 | 44,0 |
| Себестоимость работ
| 10025,6 | 4792,0 | 1,0 | 1,0 | 34,6 | 44,0 |
| Коэффициент (N) рентабельности работ (принят в расчете 1,3 при рентабельности 30%)
| - | - | - | - | 1,3 | 1,3 |
| Обобщенный коэффициент (К) | - | - | - | - | 45,0 | 57,2 |
2. В статье "Оплата труда" и себестоимости работ дополнительно учтены отчисления на социальные нужды.
3. Расчет коэффициента по статье "Оплата труда" выполнен в соответствии с Законом Российской Федерации от 13 ноября 1992 г. N 3891-1 "О минимальном размере оплаты труда", устанавливающим повышение в 1 квартале 1993 г. минимального размера оплаты труда до 2250 рублей в месяц, и Постановлениями ЦК КПСС, Совета Министров СССР и ВЦСПС от 24 декабря 1976 г. N 1058 и от 12 декабря 1972 г. N 842, предусматривающими минимальный должностной оклад (тарифную ставку) в размере 70 рублей. К2 = 2250 : 70.
5. Расчет коэффициента по статье "Полевые расходы" осуществлен в соответствии с нормами, предусмотренными Постановлением Минтруда России от 23 октября 1992 г. N 28, и с учетом аналогичных расходов по СЦиР-82 (с дополнениями) в размере (4 + 1,5) рублей в сутки. К5 = (80 + 100) : 5,5.