Подписаться на новости

СтройСмета.Ру - это составление смет для определения стоимости строительства по ТЕР, ФЕР, ГЭСН на всех стадиях проектирования (предпроектные предложения - ПП, проект - П, рабочая документация РД), в соответствии с МДС, СНиП и ГОСТ, что поможет Вам точно составить бизнес план и верно вложить инвестиции.
Главная|Консультации|Страница №12
Версия для печати

Консультация специалиста

Имя: *
Город: *
E-mail: *
Ваш вопрос: *

26-1-2006 | Вопрос ID: 61
Наталья, Октябрьский
Каким последним нормативным документом определяется размер услуг генподряда (% по видам работ). Субподрядчик ссылается на письмо Госстроя №10-92 от 17.03.200г.
26-1-2006 | Ответ ID: 61/51
Дмитриев Юрий Владимирович
Руководитель сметной группы, ЗАО "Строй-Консалтинг"

Перечень оказываемых генподрядчиком услуг приведен в п.33 "Положения о взаимоотношениях организаций - генеральных подрядчиков с субподрядными организациями", утвержденного Постановлением Госстроя СССР и Госплана СССР от 03.07.87 №132/109. Рекомендуемые размеры отчислений генподрядчику от стоимости выполненных субподрядчиком строительно-монтажных работ приведены в п.33 Положения (1-4 процента).

В своем письме от 17 марта 2000 г.  №10-92 Государственный комитет РФ по строительству и жилищно-коммунальному комплексу «О взаимоотношениях организаций -  генеральных подрядчиков с субподрядными организациями» указывает на то, что применение отдельных статей "Положения о взаимоотношениях организаций - генеральных подрядчиков с субподрядными организациями", утвержденного Постановлением Госстроя СССР и Госплана СССР от 03.07.87 №132/109, возможно по взаимной договоренности и в случаях, когда указанные статьи не противоречат действующему законодательству. При выполнении работ генподрядчик может оказывать субподрядчику услуги, перечень и порядок определения стоимости которых приводится в "Методических указаниях по определению величины накладных расходов в строительстве", МДС 81-4.99 (введены в действие Постановлением Госстроя России от 17.12.99 №6), в вышеуказанном "Положении о взаимоотношениях...", а также в "Рекомендациях о порядке определения стоимости услуг, оказываемых генподрядными организациями субподрядчикам", разработанных Госстроем СССР 16.07.90.

Порядок оплаты субподрядчиком стоимости и полноты оказываемых генподрядчиком услуг устанавливается в заключаемых между сторонами договорах. Таким образом, конкретные виды услуг, размер и порядок их возмещения обычно оговариваются в субподрядных договорах. Как правило, стоимость услуг генподрядчик удерживает из стоимости выполненных за отчетный период субподрядчиком работ. Обычно на практике стоимость услуг генподрядчика устанавливается в фиксированном размере - в процентах от сметной стоимости выполненных субподрядчиком строительно-монтажных работ. По нашему мнению, стоимость услуг возможно установить и в твердой сумме, максимальный размер услуг нормативными документами не ограничен.

26-1-2006 | Вопрос ID: 62
Дина, Санкт-Петербург
Здравствуте! Скажите,пожалуйста, Какие нормативные документы говорят о возможности отказа от составления сметы, в случае, когда стоимость строительства установлена по договоренности между заказчиком и подрядчиком
26-1-2006 | Ответ ID: 62/49
Быков Алексей Анатольевич
Генеральный директор, ЗАО "Строй-Консалтинг"
В соответствии со статьей 743 Гражданского кодекса РФ документом, определяющим цену работ, является смета.

Для определения стоимости объектов, строительство которых осуществляется за счет бюджета (федерального или местного), как правило, смета должна составляться на основе единичных расценок (ТЕР или ФЕР), укрупненных расценок или ресурсным способом.

По объектам, строительство которых осуществляется  за счет внебюджетных средств, стоимость работ может определяться по калькуляциям или комплексных расценок, которые определяют стоимость единицы объема работ (м3 монолитного железобетона в каркасе,  м3 кирпичной кладки и т.д.) следует для определения общей стоимости работ составлять расчеты (смету).

Применение калькуляций или комплексных расценок, определяющих стоимость единицы измерения работ, предпочтительнее в тех случаях, когда при заключении договора строительного подряда отсутствуют полные объемы работ и проектирование идет параллельно с осуществлением строительных работ.

Нормативных документов, отменяющих обязательное составление сметы, не существует.
24-1-2006 | Вопрос ID: 58
Галина-вед.инж.сметчик ООО "", Нарьян-Мар
Какое количество присоединений учтено расценкой при монтаже шкафов управления и регулирования ГЭСНм08-01-102-1.Какие подготовительные работы учтены расценкой на ультразвуковую дефектоскопию сварных швов ГЭСНм39-02-006.
25-1-2006 | Ответ ID: 58/48
Дмитриев Юрий Владимирович
Руководитель сметной группы, ЗАО "Строй-Консалтинг"

Согласно п.4. Технической части к ГЭСНм-2001-08 нормами учтены затраты на выполнение полного комплекса электромонтажных работ, определенного в соответствии с требованиями «Правил устройства электроустановок» (ПУЭ), СНиП 3.05.06-85, соответствующих технических условий и инструкций, включая затраты на:

- подключение жил кабелей, проводов, шин и заземляющих проводников и т.д.

Отсюда можно сделать вывод, что в норме ГЭСНм-08-102-1 учтено некое среднее количество подключений для данного вида оборудования.

Нормы на подготовительные работы учтены в отделе 01  ГЭСНм-2001-39, а нормой ГЭСНм-39-02-006 учтены работы на проведение собственно ультразвуковой дефектоскопии сварных швов.

12-1-2006 | Вопрос ID: 48
Любовь, г.Уфа
Возможно,ли в настоящее время применение бызы 1984г с учетом переводных коэффициентов в базу 2000г? Если нет, согласно какого документа?
20-1-2006 | Ответ ID: 48/47
Дмитриев Юрий Владимирович
Руководитель сметной группы, ЗАО "Строй-Консалтинг"
Согласно Постановления  Госстроя России  от 08.04.2002 г.  № 16  «О мерах по завершению перехода на новую сметно-нормативную базу ценообразования в строительстве», с 01.09.2003 г. считаются утратившими силу нормативные документы Госстроя СССР ( см. Приложение  № 1 ), составленные в уровне цен, предусмотренном сметно-нормативными базами 1991 г. и 1984 г.

Одновременное применение сметно-нормативной базы 1984 и 2001 г. неоднократно запрещалось представителями Росстроя на проводимых ими семинарах.

В случае отсутствия расценок в новой сметно-нормативной базе следует разрабатывать индивидуальные сметные нормы.
16-1-2006 | Вопрос ID: 53
Татьяна, Чусовой
Добрый день! По каким сборникам определять сметную стоимость пусконаладочных работ. Подскажите пожалуйста методические указания, какие есть.
20-1-2006 | Ответ ID: 53/46
Лебедева Алла Геннадьевна
Руководитель сметной группы, ЗАО "Строй-Консалтинг"

Система общеотраслевых сметных нормативов на пусконаладочные работы включает 9 сборников Государственных элементных сметных норм (ГЭСНп-2001) и Федеральных единичных расценок (ФЭРп-2001).
Перечень сборников:
№1 «Электротехнические устройства»;
№2 «Автоматизированные системы управления»;
№3 «Системы вентиляции и кондиционирования воздуха»;
№4 «Подъемно-транспортное оборудование»;
№5 «Металлообрабатывающее оборудование»;
№6 «Холодильные и компрессорные установки»;
№7 «Теплоэнергетическое оборудование»;
№8 «Деревообрабатывающее оборудование»;
№9 «Сооружения водоснабжения и канализации».
В сборник ГЭСНп-2001 в 2003 году были внесены изменения и дополнения.

Общие принципы разработки сметной документации на пусконаладочные работы изложены в следующих пособиях:
1.Практическое пособие «Составление смет в строительстве на основе сметно-нормативной базы 2001 года» под редакцией П. В. Горячкина, Москва, 2003г.;
2.Пособие по составлению сметных расчетов (смет) на пусконаладочные работы по электротехническим устройствам (Н. П. Шипулина), Москва, 2005г.
3.Пособие по составлению сметных расчетов (смет) на пусконаладочные работы по автоматизированным системам управления технологическими процессами (АСУТП) (П. В. Горячкин, А. Н. Жуков, П. С. Милов), Москва, 2004г.

17-1-2006 | Вопрос ID: 54
Енисей, Усинск
Заказчик обеспечивает материалами и оборудованием подрядчика. Вопрос: Возврат стоимости материалов в смете производится после начисления прочих затрат? Каков индекс цен на 1 квартал 2006 года?
19-1-2006 | Ответ ID: 54/45
Дмитриев Юрий Владимирович
Руководитель сметной группы, ЗАО "Строй-Консалтинг"
Возврат стоимости материалов поставки заказчика в сметной документации производится после начисления прочих лимитированных затрат.

Индексы пересчета в текущие цены на 1 квартал 2006 года РОССТРОЙ еще не опубликовал.
17-1-2006 | Вопрос ID: 55
Елена, Москва
Как определить стоимость строительства/реконструкции на предпроектной стадии? Как провести сравнение вариантов?
19-1-2006 | Ответ ID: 55/44
Дмитриев Юрий Владимирович
Руководитель сметной группы, ЗАО "Строй-Консалтинг"
Для определения стоимости строительства/реконструкции на предпроектной стадии составляются локальные сметные расчеты. «Локальные сметные расчеты составляются в случаях, когда объемы работ и размеры затрат окончательно не определены и подлежат уточнению на основании РД, или в случаях, когда объемы работ, характер и методы их выполнения не могут быть достаточно определены при проектировании и уточняются в процессе строительства», см. МДС 81-35.2004 п.3.16.

По второй части вопроса: какие варианты имеются в виду?
15-1-2006 | Вопрос ID: 51
Елена Кадышева, Санкт-Петербург
По каким нормам расценивать воссоздание дубовых дверных полотен полусветлых?
15-1-2006 | Ответ ID: 51/43
Быков Алексей Анатольевич
Генеральный директор, ЗАО "Строй-Консалтинг"
Действительно, прямой расценки на воссоздание дубовых дверных полотен полусветлых нет. В этом случае можно воспользоваться расценкой на воссоздание полусветлых полотен их хвойных пород (5-01-031-3; 5-01-031-4; 5-01-031-8; 5-01-031-9), добавить коэффициент на трудозатраты 1,5 (тех. часть п.10) и произвести замену материалов: пиломатериалы хвойных пород на доски обрезные дубовые.
15-1-2006 | Вопрос ID: 52
Илья Носик, Санкт-Петербург
Работая с ГЭСН, т.е. составляя смету ресурсным методом, следует ли при стесненных условиях труда увеличивать маш.-час. эксплуатируемых машин, з/плату основных рабочих, механизаторов или только трудозатраты?
15-1-2006 | Ответ ID: 52/42
Быков Алексей Анатольевич
Генеральный директор, ЗАО "Строй-Консалтинг"
Только трудозатраты и время эксплуатации строительных машин и механизмов.
29-12-2005 | Вопрос ID: 41
Елена Кадышева, Санкт-Петербург
По какому сборнику определять стоимость затрат на устройство "сетчатого ограждения" (ограждение проволокой "Егоза")
29-12-2005 | Ответ ID: 41/41
Быков Алексей Анатольевич
Генеральный директор, ЗАО "Строй-Консалтинг"
Сборниками государственных элементных сметных норм на строительные работы норма на устройство "сетчатого ограждения" (ограждение проволокой "Егоза" не предусмотрена. Для определения стоимости затрат на указанную работу следует разрабатывать индивидуальную норму.

 
Rambler's Top100 Rambler's Top100
2005-2024 © ООО «СК»
Проект реализован при поддержке ЗАО «Строй-Консалтинг»
2024 © ООО «СтройСмета.ру»