Город: Санкт-Петербург
Актуальность темы:
Создание и управление инвестиционными проектами в сфере недвижимости. Выбор объекта инвестирования, обоснование эффективности инвестиций, анализ рисков. Порядок взаимодействия с контрагентами и органами государственной власти.
Организатор: Ассоциация тренинговых компаний Санкт-Петербурга
Место проведения: Санкт-Петербург, Лиговский пр., 10
Начало мероприятия: 11 декабря 2013 года в 10:00
Длительность: 2 дня
Программа мероприятия:
1. Понятие и виды девелопмента. Субъекты девелопмента: их цели, роли, задачи, взаимодействие. Основные цели и принципы девелопмента. Стадии девелопмента. Управление проектом на разных стадиях его реализации.
2. Субъекты инвестиционной деятельности. Основные инвесторы. Факторы определяющие эффективность инвестиций в девелопмент, их весовые коэффициенты, построение многокритериальных моделей определения эффективности инвестиций. Современные механизмы привлечения инвестиций (кредитные линии, договоры долевого участия, закрытые паевые инвестиционные фонды недвижимости).
3. Оценка инвестиционной привлекательности проектов создания (реконструкции) объектов недвижимости. Экспресс анализ инвестиционной привлекательности. Расчет инвестиционных рисков, методы минимизации инвестиционных и иных рисков в девелопменте.
4. Законодательное регулирование предоставления прав на землю. Способы и порядок предоставления земельных участков для строительства/объектов для реконструкции .
5. Порядок согласования и экспертизы инвестиционных проектов. Взаимодействие с органами государственной власти. Актуальные вопросы взаимодействия с субъектами девелоперской деятельности(генеральный подрядчик, субподрядчики, консультанты, архитектурные бюро, агентства недвижимости). Конкурсный отбор исполнителей, контроль исполнения работ на разных стадиях.
6. Оценка участков земли для девелопмента. Взаимодействие с независимыми оценщиками, методы формирования собственной базы данных по первичным объектам недвижимости, формирование средних показателей маркетингового характера на ее основе.
7. Методы оценки стоимости вновь созданного (реконструированного) объекта недвижимости.
8. Отличия документального обоснования целесообразности и эффективности инвестиций в девелопмент в зависимости от выбранного инициатором проекта сегмента первичного рынка недвижимости (жилая, коммерческая, загородная недвижимость). Индивидуальные особенности технико-экономических обоснований, концепций развития объектов недвижимости, кратких и развернутых бизнес-планов. Порядок и особенности взаимодействия девелопера с Федеральной службой государственной регистрации, земельного кадастра и картографии.
Условия участия в семинаре:
Стоимость участия в семинаре составляет 19500 руб., НДС не облагается.
В стоимость участия включены обеды, кофе-брейки, информационные материалы по теме мероприятия.
Всем участникам выдается Свидетельство о прохождении курса.
Обязательна предварительная регистрация!
По вопросам записи на семинар обращайтесь в ООО "СтройСмета.ру",
тел. в Санкт-Петербурге: (812) 334-72-52, факс: (812) 313-20-21,
тел. в Москве: (495) 649-65-65, факс: (495) 649-65-28,
skype: stroysmeta.ru
ICQ: 608-944-342
e-mail: soft@stroysmeta.ru
